Koszalin: cena domu

Dowiedz się, jaka jest średnia cena domu oraz najdroższych i najtańszych ofert zakupu. Dane w naszym raporcie są na bieżąco odświeżane na podstawie informacji z aktualnych ofert kupna i sprzedaży. Zobacz, ile jest warty Twój dom!

Koszalin - cena domu z rynku pierwotnego

Analiza cen domów nowych na rynku pierwotnym

  • Koszalin oferuje nowe domy średnio w cenie 4959 PLN za metr kwadratowy.
  • Za najdroższe domy na rynku pierwotnym (TOP 10%) sprzedawcy liczą sobie ok. 6376 PLN za metr kwadratowy.
  • Podczas gdy za najtańsze z nowych domów płaci się średnio 3796 PLN za metr kwadratowy.

  • Co sprawia, że w mieście Koszalin średnia cena nowego domu wynosi 614570 PLN.
  • Za najdroższe domy będziesz musiał zapłacić kwoty rzędu 704500 PLN.
  • A najtańsze z nowych domów kosztować Cię będą średnio 482000 PLN.
Przejdź do sekcji: Koszalin rynek wtórny domów

Cena zależna od rozmiaru domu

Jak cena domu za metr kwadratowy zmienia się wraz z metrażem

Cena nowego domu zależy od wielu czynników. Często przy zakupie zwracasz uwagę na detale, jednak to właśnie powierzchnia użytkowa domu jest kwestią najbardziej istotną ze wszystkich pozostałych. Zazwyczaj jest tak, że średnia cena za metr spada wraz z rosnącą powierzchnią domu i liczbą pokoi. Jednak nie zawsze jest to regułą. Czasem ogromne domy to luksusowe wille w bardzo wysokim standardzie, co sprawia, że są najdroższe mimo ogromnych rozmiarów. Czy Koszalin będzie tutaj wyjątkiem?

Cena nowego domu a metraż
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od powierzchni
  • Dom mniejszy niż 100 m2 - średnia cena za metr: 7116 zł
  • Dom mniejszy niż 130 m2 - średnia cena za metr: 5960 zł
  • Dom mniejszy niż 160 m2 - średnia cena za metr: 5039 zł
  • Dom mniejszy niż 250 m2 - średnia cena za metr: 4916 zł
Cena nowego domu a rozmiar działki
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od powierzchni działki
  • Działka do 200 m2 - średnia cena domu za metr: 6483 zł
  • Działka do 300 m2 - średnia cena domu za metr: 4345 zł
  • Działka do 400 m2 - średnia cena domu za metr: 5608 zł
  • Działka do 1000 m2 - średnia cena domu za metr: 4432 zł
  • Działka do 2000 m2 - średnia cena domu za metr: 5103 zł

Jeśli chodzi o liczbę pokoi w nowych domach (Koszalin) prezentuje się ona następująco:

Liczba pokoi w domu
Udział procentowy w rynku pierwotnym domów
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - 60 %
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - 30 %
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - 10 %
Cena nowego domu a liczba pokoi na wykresie
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od liczby pokoi
Koszalin: Cena nowego domu a liczba pokoi
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za metr: 5379 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za metr: 4127 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za metr: 4939 zł

  • Dom z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za cały dom: 575116 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za cały dom: 563500 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za cały dom: 1004500 zł

Koszalin - cena domu z rynku wtórnego

Jak spada wartość używanego domu z biegiem lat

  • Koszalin oferuje używane domy średnio w cenie 5623 PLN za metr kwadratowy.
  • Za najdroższe domy na rynku wtórnym (TOP 10%) musisz zapłacić ok. 8321 PLN za metr kwadratowy.
  • Podczas gdy za najtańsze z domów używanych płaci się średnio 3169 PLN za metr kwadratowy.

  • Co sprawia, że w mieście Koszalin średnia cena używanego domu to 845375 PLN.
  • Za najdroższe domy używane płaci się średnio 1197250 PLN.
  • A najtańsze domy z rynku wtórnego kosztować Cię będą średnio 577000 PLN.
Przejdź do sekcji: Koszalin rynek pierwotny domów

Cena używanego domu a jego powierzchnia

Jak cena za metr domu z rynku wtórnego zmienia się wraz z metrażem

Cena używanego domu zależy od wielu czynników. Podobnie jak w przypadku nowego domu, tak samo o cenie domu z rynku wtórnego decyduje najmocniej powierzchnia użytkowa domu. Jest to najbardziej istotna kwestia jeśli chodzi o wycenę nieruchomości. Zazwyczaj jest tak, że średnia cena za metr spada wraz z rosnącą powierzchnią domu i liczbą pokoi. W przypadku domów z rynku wtórnego dodatkowym bardzo mocnym czynnikiem jest stan wykończenia domu - który może być nawet bardziej znaczący niż jego rozmiar. Jeśli dom nadaje się do generalnego remontu, jego cena będzie znacznie niższa. Zobacz, jak Koszalin radzi sobie na tym polu.

Cena używanego domu a metraż
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od powierzchni
  • Domy używane mniejsze niż 100 m2 - średnia cena za metr: 7116 zł
  • Domy używane mniejsze niż 130 m2 - średnia cena za metr: 5960 zł
  • Domy używane mniejsze niż 160 m2 - średnia cena za metr: 5039 zł
  • Domy używane mniejsze niż 250 m2 - średnia cena za metr: 4916 zł
Cena używanego domu a rozmiar działki
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od powierzchni działki
  • Działka do 200 m2 - średnia cena domu za metr: 4775 zł
  • Działka do 300 m2 - średnia cena domu za metr: 6314 zł
  • Działka do 400 m2 - średnia cena domu za metr: 5357 zł
  • Działka do 1000 m2 - średnia cena domu za metr: 5604 zł
  • Działka do 2000 m2 - średnia cena domu za metr: 5844 zł

Jeśli chodzi o liczbę pokoi w domach z wynku wtórnego (Koszalin) prezentuje się ona następująco:

Liczba pokoi w domu
Udział procentowy w rynku wtórnym domów
  • Domy używane z liczbą pokoi: 3 - 18 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 4 - 32 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 5 - 29 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 6 - 8 %
Cena używanego domu a liczba pokoi na wykresie
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od liczby pokoi
Koszalin: Cena używanego domu wg liczby pokoi
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za metr: 6748 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za metr: 5986 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za metr: 5557 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za metr: 4909 zł

  • Dom używany z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za cały dom: 766571 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za cały dom: 804325 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za cały dom: 867454 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za cały dom: 1019666 zł

Koszalin - informacje ogólne

Garść ciekawostek związanych z rynkiem domów dla tego miasta.

Rynek nieruchomości w mieście Koszalin

Rynek nieruchomości w mieście Koszalin jest zróżnicowany i rozwijający się, obejmujący zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny dla mieszkań, domów i działek. Koszalin, położony w województwie zachodniopomorskim, jest jednym z ważniejszych ośrodków miejskich w regionie. To miejsce przyciąga zarówno lokalnych mieszkańców, jak i potencjalnych nabywców, oferując piękne plaże, malownicze jeziora i rozwiniętą infrastrukturę.

Rynek nieruchomości w poszczególnych dzielnicach

Centrum

Dzielnica Centrum w Koszalinie to serce miasta i oferuje różnorodne nieruchomości, w tym apartamenty, kamienice i domy jednorodzinne. Mieszkańcy tej dzielnicy mają bliski dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni i innych punktów usługowych. Cieszą się również bliskością atrakcji turystycznych i parków, takich jak Park im. Staszica czy Park Zwierzyniecki.

Zachód

Dzielnica Zachód to kolejna atrakcyjna lokalizacja na rynku nieruchomości w Koszalinie. Znajdują się tu zarówno nowoczesne apartamentowce, jak i domy jednorodzinne. Dzielnica ta przyciąga mieszkańców ze względu na spokojne otoczenie, dostęp do zieleni i bliskość plaż nad Morzem Bałtyckim.

Śródmieście

Dzielnica Śródmieście również ma wiele ofert na rynku nieruchomości. Można tu znaleźć zarówno mieszkania w blokach, jak i domy jednorodzinne. Dzielnica ta jest ceniona przez mieszkańców za swoje centralne położenie, bliskość sklepów i restauracji oraz dogodne połączenia komunikacyjne.

Rynek pierwotny

Osiedle Polanka

Osiedle Polanka jest jednym z głównych obszarów rozwoju na rynku pierwotnym w Koszalinie. Deweloperzy realizują tu nowe osiedla z różnymi typami nieruchomości, takimi jak apartamenty, domy szeregowe i bliźniacze. Osiedle to cieszy się popularnością ze względu na nowoczesne projekty i atrakcyjne lokalizacje blisko centrum miasta.

Osiedle Podgórze

Osiedle Podgórze to kolejna atrakcyjna lokalizacja na rynku pierwotnym w Koszalinie. Oferuje ono nowoczesne apartamenty i domy jednorodzinne, które są dostosowane do potrzeb różnych grup klientów. Osiedle to cieszy się popularnością ze względu na bliskość terenów rekreacyjnych, spokój i dobrze rozwiniętą infrastrukturę.

Rynek wtórny

Dzielnica Śniadowo

Dzielnica Śniadowo to popularny obszar na rynku wtórnym w Koszalinie. Znajdują się tu zarówno starsze domy jednorodzinne, jak i mieszkania w blokach. Dzielnica ta cieszy się popularnością ze względu na spokojne otoczenie, dostęp do zieleni i różnorodność oferty nieruchomości.

Dzielnica Jasne Błonia

Dzielnica Jasne Błonia również ma wiele ofert na rynku wtórnym. Można tu znaleźć zarówno mieszkania w blokach, jak i domy jednorodzinne. Dzielnica ta jest ceniona przez mieszkańców za swoje spokojne otoczenie, bliskość natury i dogodne połączenia komunikacyjne.

Rynek działek

Rynek działek w Koszalinie również jest aktywny. Działki na obrzeżach miasta, takie jak Śmiechów czy Lęborko, przyciągają uwagę deweloperów, którzy planują budowę nowych osiedli domów jednorodzinnych. Działki w centrum miasta często są wykorzystywane pod inwestycje komercyjne, takie jak biura czy lokale usługowe.

Podsumowując, rynek nieruchomości w Koszalinie oferuje wiele możliwości dla kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Atrakcyjne dzielnice, takie jak Centrum, Zachód, Śródmieście, Polanka czy Podgórze, przyciągają uwagę ze względu na różnorodność nieruchomości i dogodną lokalizację. Rynek działek również jest aktywny, z działkami na obrzeżach miasta jako popularnym wyborem dla budownictwa nowych domów. Ostatecznie, nabywcy mają wiele opcji do wyboru, zależnie od swoich preferencji i potrzeb.

Raport cenowy dla miast w Polsce