Kraków: cena domu

Dowiedz się, jaka jest średnia cena domu oraz najdroższych i najtańszych ofert zakupu. Dane w naszym raporcie są na bieżąco odświeżane na podstawie informacji z aktualnych ofert kupna i sprzedaży. Zobacz, ile jest warty Twój dom!

Kraków - cena domu z rynku pierwotnego

Analiza cen domów nowych na rynku pierwotnym

  • Kraków oferuje nowe domy średnio w cenie 8895 PLN za metr kwadratowy.
  • Za najdroższe domy na rynku pierwotnym (TOP 10%) sprzedawcy liczą sobie ok. 15289 PLN za metr kwadratowy.
  • Podczas gdy za najtańsze z nowych domów płaci się średnio 5071 PLN za metr kwadratowy.

  • Co sprawia, że w mieście Kraków średnia cena nowego domu wynosi 1478227 PLN.
  • Za najdroższe domy będziesz musiał zapłacić kwoty rzędu 3283557 PLN.
  • A najtańsze z nowych domów kosztować Cię będą średnio 620803 PLN.

Cena zależna od rozmiaru domu

Jak cena domu za metr kwadratowy zmienia się wraz z metrażem

Cena nowego domu zależy od wielu czynników. Często przy zakupie zwracasz uwagę na detale, jednak to właśnie powierzchnia użytkowa domu jest kwestią najbardziej istotną ze wszystkich pozostałych. Zazwyczaj jest tak, że średnia cena za metr spada wraz z rosnącą powierzchnią domu i liczbą pokoi. Jednak nie zawsze jest to regułą. Czasem ogromne domy to luksusowe wille w bardzo wysokim standardzie, co sprawia, że są najdroższe mimo ogromnych rozmiarów. Czy Kraków będzie tutaj wyjątkiem?

Cena nowego domu a metraż
  • Dom mniejszy niż 100 m2 - średnia cena za metr: 10014 zł
  • Dom mniejszy niż 130 m2 - średnia cena za metr: 8560 zł
  • Dom mniejszy niż 160 m2 - średnia cena za metr: 8226 zł
  • Dom mniejszy niż 250 m2 - średnia cena za metr: 9408 zł
Cena nowego domu a rozmiar działki
  • Działka do 200 m2 - średnia cena domu za metr: 11059 zł
  • Działka do 300 m2 - średnia cena domu za metr: 7559 zł
  • Działka do 400 m2 - średnia cena domu za metr: 7898 zł
  • Działka do 1000 m2 - średnia cena domu za metr: 9473 zł
  • Działka do 2000 m2 - średnia cena domu za metr: 4746 zł

Jeśli chodzi o liczbę pokoi w nowych domach (Kraków) prezentuje się ona następująco:

Liczba pokoi w domu
  • Dom z liczbą pokoi: 3 - 0 %
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - 29 %
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - 47 %
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - 14 %
Cena nowego domu a liczba pokoi na wykresie
Kraków: Cena nowego domu a liczba pokoi
  • Dom z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za metr: 6392 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za metr: 9936 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za metr: 8147 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za metr: 9510 zł

  • Dom z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za cały dom: 799000 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za cały dom: 1573214 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za cały dom: 1132204 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za cały dom: 1811058 zł

Kraków - cena domu z rynku wtórnego

Jak spada wartość używanego domu z biegiem lat

  • Kraków oferuje używane domy średnio w cenie 9373 PLN za metr kwadratowy.
  • Za najdroższe domy na rynku wtórnym (TOP 10%) musisz zapłacić ok. 15670 PLN za metr kwadratowy.
  • Podczas gdy za najtańsze z domów używanych płaci się średnio 4687 PLN za metr kwadratowy.

  • Co sprawia, że w mieście Kraków średnia cena używanego domu to 2668451 PLN.
  • Za najdroższe domy używane płaci się średnio 7506000 PLN.
  • A najtańsze domy z rynku wtórnego kosztować Cię będą średnio 919266 PLN.

Cena używanego domu a jego powierzchnia

Jak cena za metr domu z rynku wtórnego zmienia się wraz z metrażem

Cena używanego domu zależy od wielu czynników. Podobnie jak w przypadku nowego domu, tak samo o cenie domu z rynku wtórnego decyduje najmocniej powierzchnia użytkowa domu. Jest to najbardziej istotna kwestia jeśli chodzi o wycenę nieruchomości. Zazwyczaj jest tak, że średnia cena za metr spada wraz z rosnącą powierzchnią domu i liczbą pokoi. W przypadku domów z rynku wtórnego dodatkowym bardzo mocnym czynnikiem jest stan wykończenia domu - który może być nawet bardziej znaczący niż jego rozmiar. Jeśli dom nadaje się do generalnego remontu, jego cena będzie znacznie niższa. Zobacz, jak Kraków radzi sobie na tym polu.

Cena używanego domu a metraż
  • Domy używane mniejsze niż 100 m2 - średnia cena za metr: 10014 zł
  • Domy używane mniejsze niż 130 m2 - średnia cena za metr: 8560 zł
  • Domy używane mniejsze niż 160 m2 - średnia cena za metr: 8226 zł
  • Domy używane mniejsze niż 250 m2 - średnia cena za metr: 9408 zł
Cena używanego domu a rozmiar działki
  • Działka do 200 m2 - średnia cena domu za metr: 10975 zł
  • Działka do 300 m2 - średnia cena domu za metr: 11078 zł
  • Działka do 400 m2 - średnia cena domu za metr: 7515 zł
  • Działka do 1000 m2 - średnia cena domu za metr: 8581 zł
  • Działka do 2000 m2 - średnia cena domu za metr: 10417 zł

Jeśli chodzi o liczbę pokoi w domach z wynku wtórnego (Kraków) prezentuje się ona następująco:

Liczba pokoi w domu
  • Domy używane z liczbą pokoi: 1 - 0 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 2 - 0 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 3 - 3 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 4 - 11 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 5 - 33 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 6 - 12 %
Cena używanego domu a liczba pokoi na wykresie
Kraków: Cena używanego domu wg liczby pokoi
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 1 - średnia cena za metr: 26263 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 2 - średnia cena za metr: 9625 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za metr: 14034 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za metr: 11501 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za metr: 9454 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za metr: 8893 zł

  • Dom używany z liczbą pokoi: 1 - średnia cena za cały dom: 499000 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 2 - średnia cena za cały dom: 770000 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za cały dom: 1407600 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za cały dom: 2059125 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za cały dom: 1827568 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za cały dom: 1895994 zł

Kraków - informacje ogólne

Garść ciekawostek związanych z rynkiem domów dla tego miasta.

Kraków - miasto z bogatym rynkiem nieruchomości

Kraków, miasto położone w południowej Polsce, jest jednym z najbardziej urokliwych i historycznych miejsc w kraju. Jego bogata historia, malownicze krajobrazy i dynamiczne życie kulturalne przyciągają rocznie tysiące turystów. Jednak Kraków to nie tylko atrakcje turystyczne, ale także rozwinięty rynek nieruchomości, który odgrywa kluczową rolę w rozwoju miasta.

Rynek nieruchomości w Krakowie jest dynamiczny i zróżnicowany, oferując szeroki wybór mieszkań, domów i działek dla osób z różnymi preferencjami i budżetami. Miasto jest podzielone na kilka dzielnic, z których każda ma swoje unikalne cechy i atrakcje.

Dzielnice Krakowa

Jedną z najważniejszych dzielnic Krakowa jest Stare Miasto, gdzie znajduje się słynny Rynek Główny. To serce miasta, pełne zabytkowych kamienic, kawiarni, restauracji i sklepów. Stare Miasto jest nie tylko popularnym miejscem dla turystów, ale także atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. Tutaj znajdują się luksusowe apartamenty w historycznych budynkach, ale również dostępne są mniejsze mieszkania i lokale użytkowe dla osób poszukujących bardziej przystępnych cen.

Kolejną ważną dzielnicą Krakowa jest Kazimierz, dawne żydowskie getto, które obecnie stało się modnym i kulturalnym centrum. Kazimierz oferuje wiele atrakcji, takich jak synagogi, muzea, galerie sztuki i klimatyczne knajpki. W tej dzielnicy można znaleźć zarówno nowoczesne apartamenty, jak i zabytkowe kamienice do remontu. Dzięki bliskości Starego Miasta i unikalnej atmosferze, Kazimierz jest jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc do życia w Krakowie.

Kolejne interesujące dzielnice to między innymi Podgórze, Nowa Huta i Krowodrza. Podgórze to dzielnica z historią, która zachowała wiele zabytków, takich jak fabryka Schindlera czy Kładka Bernatka. Jest to także miejsce o rozwijającej się infrastrukturze mieszkaniowej, gdzie można znaleźć zarówno nowe apartamentowce, jak i starsze kamienice.

Nowa Huta, dzielnica powstała w czasach socjalizmu, charakteryzuje się szerokimi alejami, blokami mieszkalnymi i przestronnymi placami. Pomimo historycznego charakteru, Nowa Huta ma wiele nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych, które przyciągają zarówno młodych profesjonalistów, jak i rodziny.

Krowodrza to dzielnica, która oferuje mieszkańcom spokój i zielone przestrzenie. Znajduje się tam Park Decjusza, który jest doskonałym miejscem do spacerów i odpoczynku. W Krowodrzy można znaleźć różnorodne oferty nieruchomości, od kamienic do nowoczesnych apartamentów.

Kraków posiada również wiele innych dzielnic, takich jak Prądnik Biały, Prądnik Czerwony, Czyżyny czy Bieńczyce, które również mają swoje unikalne cechy i oferują różnorodne możliwości mieszkaniowe.

Rozwój rynku nieruchomości w Krakowie

W ostatnich latach rynek nieruchomości w Krakowie rozwija się dynamicznie, co przyciąga zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Wiele nowych inwestycji powstaje zarówno w centrum miasta, jak i na jego obrzeżach, co pozwala na zaspokojenie rosnącego popytu na mieszkania, działki i domy.

Rynek mieszkań

Ceny mieszkań w Krakowie są zróżnicowane w zależności od lokalizacji i standardu. Na Starym Mieście i w Kazimierzu ceny są z reguły wyższe ze względu na ich prestiż i centralne położenie. W innych dzielnicach, takich jak Podgórze czy Krowodrza, ceny mieszkań mogą być bardziej przystępne. Obecnie, na rynku dominują zarówno nowoczesne apartamentowce, jak i starsze kamienice, które można odnowić lub przekształcić na własne potrzeby.

Rynek działek

Rynek działek w Krakowie również jest aktywny. Osoby poszukujące gruntów pod budowę własnego domu mają szeroki wybór zarówno w obrębie miasta, jak i na jego obrzeżach. Działki w centrum Krakowa są zazwyczaj ograniczone i droższe, ale na obrzeżach można znaleźć większe, atrakcyjne pod względem cenowym działki, które oferują więcej przestrzeni.

Rynek domów

Segment rynku domów w Krakowie rozwija się dynamicznie. Wiele nowych osiedli domów jednorodzinnych powstaje na obrzeżach miasta, w atrakcyjnych pod względem lokalizacji i infrastruktury dzielnicach. Domki jednorodzinne cieszą się dużą popularnością wśród rodzin, które cenią sobie prywatność i przestrzeń. Istnieje również możliwość zakupu lub wynajmu domów w samym centrum miasta, choć są one zazwyczaj droższe.

Podsumowując, rynek nieruchomości w Krakowie rozwija się dynamicznie, oferując szeroki wybór mieszkań, działek i domów dla różnych grup nabywców. Bez względu na preferencje i budżet, istnieje wiele atrakcyjnych ofert w różnych dzielnicach Krakowa, które zaspokoją różnorodne potrzeby mieszkaniowe.