Szczecin: cena domu

Dowiedz się, jaka jest średnia cena domu oraz najdroższych i najtańszych ofert zakupu. Dane w naszym raporcie są na bieżąco odświeżane na podstawie informacji z aktualnych ofert kupna i sprzedaży. Zobacz, ile jest warty Twój dom!

Szczecin - cena domu z rynku pierwotnego

Analiza cen domów nowych na rynku pierwotnym

  • Szczecin oferuje nowe domy średnio w cenie 6725 PLN za metr kwadratowy.
  • Za najdroższe domy na rynku pierwotnym (TOP 10%) sprzedawcy liczą sobie ok. 8912 PLN za metr kwadratowy.
  • Podczas gdy za najtańsze z nowych domów płaci się średnio 5041 PLN za metr kwadratowy.

  • Co sprawia, że w mieście Szczecin średnia cena nowego domu wynosi 822021 PLN.
  • Za najdroższe domy będziesz musiał zapłacić kwoty rzędu 1161800 PLN.
  • A najtańsze z nowych domów kosztować Cię będą średnio 572202 PLN.
Przejdź do sekcji: Szczecin rynek wtórny domów

Cena zależna od rozmiaru domu

Jak cena domu za metr kwadratowy zmienia się wraz z metrażem

Cena nowego domu zależy od wielu czynników. Często przy zakupie zwracasz uwagę na detale, jednak to właśnie powierzchnia użytkowa domu jest kwestią najbardziej istotną ze wszystkich pozostałych. Zazwyczaj jest tak, że średnia cena za metr spada wraz z rosnącą powierzchnią domu i liczbą pokoi. Jednak nie zawsze jest to regułą. Czasem ogromne domy to luksusowe wille w bardzo wysokim standardzie, co sprawia, że są najdroższe mimo ogromnych rozmiarów. Czy Szczecin będzie tutaj wyjątkiem?

Cena nowego domu a metraż
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od powierzchni
  • Dom mniejszy niż 100 m2 - średnia cena za metr: 6736 zł
  • Dom mniejszy niż 130 m2 - średnia cena za metr: 6816 zł
  • Dom mniejszy niż 160 m2 - średnia cena za metr: 5756 zł
  • Dom mniejszy niż 250 m2 - średnia cena za metr: 6973 zł
Cena nowego domu a rozmiar działki
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od powierzchni działki
  • Działka do 200 m2 - średnia cena domu za metr: 6815 zł
  • Działka do 300 m2 - średnia cena domu za metr: 6484 zł
  • Działka do 400 m2 - średnia cena domu za metr: 7516 zł
  • Działka do 1000 m2 - średnia cena domu za metr: 5969 zł
  • Działka do 2000 m2 - średnia cena domu za metr: 6388 zł

Jeśli chodzi o liczbę pokoi w nowych domach (Szczecin) prezentuje się ona następująco:

Liczba pokoi w domu
Udział procentowy w rynku pierwotnym domów
  • Dom z liczbą pokoi: 3 - 4 %
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - 53 %
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - 40 %
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - 2 %
Cena nowego domu a liczba pokoi na wykresie
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od liczby pokoi
Szczecin: Cena nowego domu a liczba pokoi
  • Dom z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za metr: 5993 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za metr: 7186 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za metr: 6296 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za metr: 4814 zł

  • Dom z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za cały dom: 429505 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za cały dom: 820480 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za cały dom: 871894 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za cały dom: 698000 zł

Szczecin - cena domu z rynku wtórnego

Jak spada wartość używanego domu z biegiem lat

  • Szczecin oferuje używane domy średnio w cenie 7724 PLN za metr kwadratowy.
  • Za najdroższe domy na rynku wtórnym (TOP 10%) musisz zapłacić ok. 12720 PLN za metr kwadratowy.
  • Podczas gdy za najtańsze z domów używanych płaci się średnio 3673 PLN za metr kwadratowy.

  • Co sprawia, że w mieście Szczecin średnia cena używanego domu to 1503460 PLN.
  • Za najdroższe domy używane płaci się średnio 3142500 PLN.
  • A najtańsze domy z rynku wtórnego kosztować Cię będą średnio 559690 PLN.
Przejdź do sekcji: Szczecin rynek pierwotny domów

Cena używanego domu a jego powierzchnia

Jak cena za metr domu z rynku wtórnego zmienia się wraz z metrażem

Cena używanego domu zależy od wielu czynników. Podobnie jak w przypadku nowego domu, tak samo o cenie domu z rynku wtórnego decyduje najmocniej powierzchnia użytkowa domu. Jest to najbardziej istotna kwestia jeśli chodzi o wycenę nieruchomości. Zazwyczaj jest tak, że średnia cena za metr spada wraz z rosnącą powierzchnią domu i liczbą pokoi. W przypadku domów z rynku wtórnego dodatkowym bardzo mocnym czynnikiem jest stan wykończenia domu - który może być nawet bardziej znaczący niż jego rozmiar. Jeśli dom nadaje się do generalnego remontu, jego cena będzie znacznie niższa. Zobacz, jak Szczecin radzi sobie na tym polu.

Cena używanego domu a metraż
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od powierzchni
  • Domy używane mniejsze niż 100 m2 - średnia cena za metr: 6736 zł
  • Domy używane mniejsze niż 130 m2 - średnia cena za metr: 6816 zł
  • Domy używane mniejsze niż 160 m2 - średnia cena za metr: 5756 zł
  • Domy używane mniejsze niż 250 m2 - średnia cena za metr: 6973 zł
Cena używanego domu a rozmiar działki
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od powierzchni działki
  • Działka do 200 m2 - średnia cena domu za metr: 6731 zł
  • Działka do 300 m2 - średnia cena domu za metr: 6554 zł
  • Działka do 400 m2 - średnia cena domu za metr: 7026 zł
  • Działka do 1000 m2 - średnia cena domu za metr: 7773 zł
  • Działka do 2000 m2 - średnia cena domu za metr: 9124 zł

Jeśli chodzi o liczbę pokoi w domach z wynku wtórnego (Szczecin) prezentuje się ona następująco:

Liczba pokoi w domu
Udział procentowy w rynku wtórnym domów
  • Domy używane z liczbą pokoi: 2 - 1 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 3 - 5 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 4 - 23 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 5 - 37 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 6 - 10 %
Cena używanego domu a liczba pokoi na wykresie
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od liczby pokoi
Szczecin: Cena używanego domu wg liczby pokoi
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 2 - średnia cena za metr: 2483 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za metr: 6328 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za metr: 9133 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za metr: 7650 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za metr: 6609 zł

  • Dom używany z liczbą pokoi: 2 - średnia cena za cały dom: 149000 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za cały dom: 545380 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za cały dom: 1160952 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za cały dom: 1430147 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za cały dom: 1427200 zł

Szczecin - informacje ogólne

Garść ciekawostek związanych z rynkiem domów dla tego miasta.

Rozwój rynku nieruchomości w Szczecinie

Szczecin, położony nad brzegiem Morza Bałtyckiego, jest jednym z najważniejszych ośrodków gospodarczych i kulturalnych w północno-zachodniej Polsce. Z piękną panoramą nad Odrą, bogatą historią i rozwiniętą infrastrukturą, Szczecin przyciąga zarówno lokalnych mieszkańców, jak i inwestorów. Rynek nieruchomości w Szczecinie odgrywa kluczową rolę w rozwoju miasta, oferując różnorodne możliwości mieszkalne, komercyjne i inwestycyjne.

Dzielnice Szczecina

Szczecin składa się z wielu różnorodnych dzielnic, z których każda ma swoje unikalne cechy i uroki. Jedną z najbardziej znanych dzielnic jest Centrum, które stanowi serce miasta. Znajduje się tam wiele zabytkowych budynków, placów, parków i kulturalnych atrakcji. Centrum oferuje zarówno odrestaurowane apartamenty w kamienicach, jak i nowoczesne apartamentowce z widokiem na panoramę miasta.

Kolejną ważną dzielnicą jest Pogodno, która jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w Szczecinie. Ta dzielnica charakteryzuje się spokojną atmosferą, dużą ilością terenów zielonych i willowymi rezydencjami. Pogodno oferuje różnorodne nieruchomości, od luksusowych domów po apartamenty o wysokim standardzie.

Inne interesujące dzielnice to między innymi Międzyodrze, Gumieńce i Śródmieście-Północ. Międzyodrze to malownicza dzielnica nad Odrą, oferująca wiele przestrzeni rekreacyjnych i możliwości spacerów wzdłuż nabrzeża. Gumieńce to rozwijająca się dzielnica, w której powstają nowe inwestycje mieszkaniowe i komercyjne. Śródmieście-Północ to centralna część miasta, gdzie znajduje się wiele sklepów, restauracji i kawiarni.

Rozwój rynku nieruchomości w Szczecinie

Szczecin to miasto, które dynamicznie rozwija się na rynku nieruchomości. Inwestycje mieszkaniowe, biurowe i komercyjne powstają w różnych częściach miasta, przyczyniając się do wzrostu atrakcyjności Szczecina jako miejsca do życia i pracy.

Rynek mieszkań

Na rynku mieszkań w Szczecinie można znaleźć różnorodne oferty, odpowiadające różnym preferencjom i budżetom. Centrum miasta i dzielnice takie jak Pogodno oferują ekskluzywne apartamenty i luksusowe rezydencje. Dla osób poszukujących mieszkań w niższych cenach, istnieje również wiele opcji dostępnych w innych dzielnicach, takich jak Międzyodrze czy Gumieńce.

Rynek komercyjny

Szczecin jest również ważnym ośrodkiem biznesowym, przyciągającym lokalne i międzynarodowe firmy. W mieście powstają nowoczesne biurowce, centra handlowe i obiekty usługowe, które tworzą korzystne warunki dla rozwoju działalności gospodarczej. Liczne centra handlowe oferują również szeroki wybór sklepów, restauracji i rozrywki dla mieszkańców i odwiedzających miasto.

Rynek inwestycyjny

Szczecin oferuje również atrakcyjne możliwości inwestycyjne dla osób poszukujących okazji inwestycyjnych. Dzięki dogodnej lokalizacji nad Morzem Bałtyckim i rozwiniętej infrastrukturze, miasto przyciąga inwestycje w różnych sektorach, takich jak nieruchomości komercyjne, turystyczne czy przemysłowe.

Podsumowując, rynek nieruchomości w Szczecinie jest dynamiczny i rozwijający się. Miasto oferuje różnorodne możliwości zakupu lub wynajmu nieruchomości, spełniając oczekiwania i potrzeby związane z rynkiem nieruchomości. Bez względu na preferencje i budżet, Szczecin zapewnia atrakcyjne warunki do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej i inwestycji.

Raport cenowy dla miast w Polsce