Poznań: cena domu

Dowiedz się, jaka jest średnia cena domu oraz najdroższych i najtańszych ofert zakupu. Dane w naszym raporcie są na bieżąco odświeżane na podstawie informacji z aktualnych ofert kupna i sprzedaży. Zobacz, ile jest warty Twój dom!

Poznań - cena domu z rynku pierwotnego

Analiza cen domów nowych na rynku pierwotnym

  • Poznań oferuje nowe domy średnio w cenie 6867 PLN za metr kwadratowy.
  • Za najdroższe domy na rynku pierwotnym (TOP 10%) sprzedawcy liczą sobie ok. 9116 PLN za metr kwadratowy.
  • Podczas gdy za najtańsze z nowych domów płaci się średnio 4771 PLN za metr kwadratowy.

  • Co sprawia, że w mieście Poznań średnia cena nowego domu wynosi 882047 PLN.
  • Za najdroższe domy będziesz musiał zapłacić kwoty rzędu 1430340 PLN.
  • A najtańsze z nowych domów kosztować Cię będą średnio 571727 PLN.
Przejdź do sekcji: Poznań rynek wtórny domów

Cena zależna od rozmiaru domu

Jak cena domu za metr kwadratowy zmienia się wraz z metrażem

Cena nowego domu zależy od wielu czynników. Często przy zakupie zwracasz uwagę na detale, jednak to właśnie powierzchnia użytkowa domu jest kwestią najbardziej istotną ze wszystkich pozostałych. Zazwyczaj jest tak, że średnia cena za metr spada wraz z rosnącą powierzchnią domu i liczbą pokoi. Jednak nie zawsze jest to regułą. Czasem ogromne domy to luksusowe wille w bardzo wysokim standardzie, co sprawia, że są najdroższe mimo ogromnych rozmiarów. Czy Poznań będzie tutaj wyjątkiem?

Cena nowego domu a metraż
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od powierzchni
  • Dom mniejszy niż 100 m2 - średnia cena za metr: 8488 zł
  • Dom mniejszy niż 130 m2 - średnia cena za metr: 6861 zł
  • Dom mniejszy niż 160 m2 - średnia cena za metr: 6977 zł
  • Dom mniejszy niż 250 m2 - średnia cena za metr: 7751 zł
Cena nowego domu a rozmiar działki
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od powierzchni działki
  • Działka do 200 m2 - średnia cena domu za metr: 7026 zł
  • Działka do 300 m2 - średnia cena domu za metr: 7121 zł
  • Działka do 400 m2 - średnia cena domu za metr: 7469 zł
  • Działka do 1000 m2 - średnia cena domu za metr: 6232 zł
  • Działka do 2000 m2 - średnia cena domu za metr: 6746 zł

Jeśli chodzi o liczbę pokoi w nowych domach (Poznań) prezentuje się ona następująco:

Liczba pokoi w domu
Udział procentowy w rynku pierwotnym domów
  • Dom z liczbą pokoi: 3 - 2 %
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - 45 %
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - 39 %
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - 8 %
Cena nowego domu a liczba pokoi na wykresie
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od liczby pokoi
Poznań: Cena nowego domu a liczba pokoi
  • Dom z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za metr: 6542 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za metr: 6780 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za metr: 7016 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za metr: 6782 zł

  • Dom z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za cały dom: 519633 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za cały dom: 737971 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za cały dom: 918665 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za cały dom: 1029888 zł

Poznań - cena domu z rynku wtórnego

Jak spada wartość używanego domu z biegiem lat

  • Poznań oferuje używane domy średnio w cenie 7434 PLN za metr kwadratowy.
  • Za najdroższe domy na rynku wtórnym (TOP 10%) musisz zapłacić ok. 13089 PLN za metr kwadratowy.
  • Podczas gdy za najtańsze z domów używanych płaci się średnio 3663 PLN za metr kwadratowy.

  • Co sprawia, że w mieście Poznań średnia cena używanego domu to 1818627 PLN.
  • Za najdroższe domy używane płaci się średnio 4071000 PLN.
  • A najtańsze domy z rynku wtórnego kosztować Cię będą średnio 682843 PLN.
Przejdź do sekcji: Poznań rynek pierwotny domów

Cena używanego domu a jego powierzchnia

Jak cena za metr domu z rynku wtórnego zmienia się wraz z metrażem

Cena używanego domu zależy od wielu czynników. Podobnie jak w przypadku nowego domu, tak samo o cenie domu z rynku wtórnego decyduje najmocniej powierzchnia użytkowa domu. Jest to najbardziej istotna kwestia jeśli chodzi o wycenę nieruchomości. Zazwyczaj jest tak, że średnia cena za metr spada wraz z rosnącą powierzchnią domu i liczbą pokoi. W przypadku domów z rynku wtórnego dodatkowym bardzo mocnym czynnikiem jest stan wykończenia domu - który może być nawet bardziej znaczący niż jego rozmiar. Jeśli dom nadaje się do generalnego remontu, jego cena będzie znacznie niższa. Zobacz, jak Poznań radzi sobie na tym polu.

Cena używanego domu a metraż
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od powierzchni
  • Domy używane mniejsze niż 100 m2 - średnia cena za metr: 8488 zł
  • Domy używane mniejsze niż 130 m2 - średnia cena za metr: 6861 zł
  • Domy używane mniejsze niż 160 m2 - średnia cena za metr: 6977 zł
  • Domy używane mniejsze niż 250 m2 - średnia cena za metr: 7751 zł
Cena używanego domu a rozmiar działki
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od powierzchni działki
  • Działka do 200 m2 - średnia cena domu za metr: 8400 zł
  • Działka do 300 m2 - średnia cena domu za metr: 6779 zł
  • Działka do 400 m2 - średnia cena domu za metr: 6880 zł
  • Działka do 1000 m2 - średnia cena domu za metr: 7423 zł
  • Działka do 2000 m2 - średnia cena domu za metr: 7617 zł

Jeśli chodzi o liczbę pokoi w domach z wynku wtórnego (Poznań) prezentuje się ona następująco:

Liczba pokoi w domu
Udział procentowy w rynku wtórnym domów
  • Domy używane z liczbą pokoi: 2 - 0 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 3 - 9 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 4 - 15 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 5 - 30 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 6 - 14 %
Cena używanego domu a liczba pokoi na wykresie
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od liczby pokoi
Poznań: Cena używanego domu wg liczby pokoi
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 2 - średnia cena za metr: 8891 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za metr: 9602 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za metr: 8298 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za metr: 7596 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za metr: 7482 zł

  • Dom używany z liczbą pokoi: 2 - średnia cena za cały dom: 569000 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za cały dom: 886988 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za cały dom: 1320086 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za cały dom: 1398287 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za cały dom: 1762904 zł

Poznań - informacje ogólne

Garść ciekawostek związanych z rynkiem domów dla tego miasta.

Rozwój rynku nieruchomości w Poznaniu

Poznań, jedno z najstarszych miast w Polsce, odgrywa ważną rolę jako ośrodek kulturalny, gospodarczy i akademicki. Zlokalizowany w zachodniej części kraju, Poznań przyciąga zarówno turystów, jak i inwestorów dzięki swojemu bogatemu dziedzictwu historycznemu, dynamicznemu rozwojowi i wysokiej jakości życia. Rynek nieruchomości w Poznaniu odgrywa kluczową rolę w rozwoju miasta, oferując różnorodne możliwości mieszkalne, komercyjne i inwestycyjne.

Dzielnice Poznania

Poznań składa się z różnorodnych dzielnic, z których każda ma swoje charakterystyczne cechy i atrakcje. Jedną z najbardziej znanych dzielnic jest Stare Miasto, które stanowi serce historycznego centrum miasta. Znajdują się tam takie zabytki jak Ratusz, Katedra i malownicze kamienice. Stare Miasto oferuje zarówno odrestaurowane apartamenty w historycznych budynkach, jak i nowoczesne apartamentowce, które przyciągają zarówno lokalnych mieszkańców, jak i turystów.

Kolejną ważną dzielnicą jest Jeżyce, która jest znanym ośrodkiem artystycznym i kulturalnym. Jeżyce oferuje różnorodne nieruchomości, od kamienic z charakterem po nowoczesne apartamenty. Dzielnica ta słynie z licznych kawiarni, restauracji i sklepów, tworząc żywą atmosferę i przyciągając lokalną społeczność.

Inne ciekawe dzielnice Poznania to między innymi Grunwald, Wilda i Łazarz. Grunwald to dzielnica, która przeszła dynamiczną transformację, oferując mieszkańcom nowoczesne apartamenty, tereny rekreacyjne i centra handlowe. Wilda to dzielnica, która zachowała swój unikalny charakter, oferując zarówno kamienice z początku XX wieku, jak i nowe inwestycje mieszkaniowe. Łazarz to dzielnica z pięknymi parkami i willowymi rezydencjami, która przyciąga osoby poszukujące spokoju i zieleni.

Rozwój rynku nieruchomości w Poznaniu

Poznań to miasto, które dynamicznie rozwija się na rynku nieruchomości. Wraz z rosnącym zainteresowaniem inwestorów i rozwijającą się gospodarką, miasto doświadcza boomu budowlanego. Powstają nowoczesne apartamentowce, centra handlowe, hotele i obiekty usługowe, które wzbogacają krajobraz miejski i przyciągają zarówno lokalnych mieszkańców, jak i przyjezdnych.

Rynek mieszkań

Rynek mieszkań w Poznaniu oferuje szeroki wybór nieruchomości, dostosowanych do różnych preferencji i budżetów. Apartamenty w centrum miasta są popularne wśród osób ceniących miejskie życie i bliskość atrakcji. W innych dzielnicach, takich jak Jeżyce czy Wilda, można znaleźć mieszkania o bardziej przystępnych cenach, zachowując jednocześnie bliskość do centrum i lokalnej infrastruktury.

Rynek komercyjny

Poznań jest również ważnym ośrodkiem biznesowym, przyciągającym zarówno lokalne firmy, jak i międzynarodowe korporacje. W mieście powstają nowoczesne biurowce, centra handlowe i obiekty usługowe, które tworzą dogodne warunki dla rozwoju działalności gospodarczej. Dzięki dogodnej lokalizacji i rozwiniętej infrastrukturze, Poznań przyciąga również inwestycje z sektora logistycznego i przemysłowego.

Rynek inwestycyjny

Poznań oferuje również możliwości inwestycyjne dla osób poszukujących atrakcyjnych projektów. Dzięki rozwijającemu się sektorowi usług, dostępności taniej siły roboczej i korzystnej lokalizacji, miasto przyciąga inwestycje w różnych sektorach, takich jak nieruchomości komercyjne, infrastruktura turystyczna czy rozwój technologiczny.

Podsumowując, rynek nieruchomości w Poznaniu jest dynamiczny i rozwijający się. Miasto oferuje szeroki wybór mieszkań, biur, centrów handlowych i obiektów inwestycyjnych. Bez względu na preferencje i budżet, Poznań zapewnia różnorodne możliwości zakupu lub wynajmu nieruchomości, spełniając oczekiwania i potrzeby związane z rynkiem nieruchomości.

Raport cenowy dla miast w Polsce