Wrocław: cena domu

Dowiedz się, jaka jest średnia cena domu oraz najdroższych i najtańszych ofert zakupu. Dane w naszym raporcie są na bieżąco odświeżane na podstawie informacji z aktualnych ofert kupna i sprzedaży. Zobacz, ile jest warty Twój dom!

Wrocław - cena domu z rynku pierwotnego

Analiza cen domów nowych na rynku pierwotnym

  • Wrocław oferuje nowe domy średnio w cenie 7853 PLN za metr kwadratowy.
  • Za najdroższe domy na rynku pierwotnym (TOP 10%) sprzedawcy liczą sobie ok. 11145 PLN za metr kwadratowy.
  • Podczas gdy za najtańsze z nowych domów płaci się średnio 4859 PLN za metr kwadratowy.

  • Co sprawia, że w mieście Wrocław średnia cena nowego domu wynosi 1044629 PLN.
  • Za najdroższe domy będziesz musiał zapłacić kwoty rzędu 1609543 PLN.
  • A najtańsze z nowych domów kosztować Cię będą średnio 617995 PLN.
Przejdź do sekcji: Wrocław rynek wtórny domów

Cena zależna od rozmiaru domu

Jak cena domu za metr kwadratowy zmienia się wraz z metrażem

Cena nowego domu zależy od wielu czynników. Często przy zakupie zwracasz uwagę na detale, jednak to właśnie powierzchnia użytkowa domu jest kwestią najbardziej istotną ze wszystkich pozostałych. Zazwyczaj jest tak, że średnia cena za metr spada wraz z rosnącą powierzchnią domu i liczbą pokoi. Jednak nie zawsze jest to regułą. Czasem ogromne domy to luksusowe wille w bardzo wysokim standardzie, co sprawia, że są najdroższe mimo ogromnych rozmiarów. Czy Wrocław będzie tutaj wyjątkiem?

Cena nowego domu a metraż
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od powierzchni
  • Dom mniejszy niż 100 m2 - średnia cena za metr: 8573 zł
  • Dom mniejszy niż 130 m2 - średnia cena za metr: 7106 zł
  • Dom mniejszy niż 160 m2 - średnia cena za metr: 8186 zł
  • Dom mniejszy niż 250 m2 - średnia cena za metr: 7600 zł
Cena nowego domu a rozmiar działki
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od powierzchni działki
  • Działka do 200 m2 - średnia cena domu za metr: 8106 zł
  • Działka do 300 m2 - średnia cena domu za metr: 7245 zł
  • Działka do 400 m2 - średnia cena domu za metr: 8171 zł
  • Działka do 1000 m2 - średnia cena domu za metr: 7033 zł
  • Działka do 2000 m2 - średnia cena domu za metr: 7189 zł

Jeśli chodzi o liczbę pokoi w nowych domach (Wrocław) prezentuje się ona następująco:

Liczba pokoi w domu
Udział procentowy w rynku pierwotnym domów
  • Dom z liczbą pokoi: 2 - 0 %
  • Dom z liczbą pokoi: 3 - 0 %
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - 38 %
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - 50 %
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - 7 %
Cena nowego domu a liczba pokoi na wykresie
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od liczby pokoi
Wrocław: Cena nowego domu a liczba pokoi
  • Dom z liczbą pokoi: 2 - średnia cena za metr: 10768 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za metr: 6500 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za metr: 8363 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za metr: 7660 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za metr: 7061 zł

  • Dom z liczbą pokoi: 2 - średnia cena za cały dom: 495000 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za cały dom: 604999 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za cały dom: 1073497 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za cały dom: 1018888 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za cały dom: 1183449 zł

Wrocław - cena domu z rynku wtórnego

Jak spada wartość używanego domu z biegiem lat

  • Wrocław oferuje używane domy średnio w cenie 8095 PLN za metr kwadratowy.
  • Za najdroższe domy na rynku wtórnym (TOP 10%) musisz zapłacić ok. 13455 PLN za metr kwadratowy.
  • Podczas gdy za najtańsze z domów używanych płaci się średnio 3397 PLN za metr kwadratowy.

  • Co sprawia, że w mieście Wrocław średnia cena używanego domu to 1869834 PLN.
  • Za najdroższe domy używane płaci się średnio 4981086 PLN.
  • A najtańsze domy z rynku wtórnego kosztować Cię będą średnio 631813 PLN.
Przejdź do sekcji: Wrocław rynek pierwotny domów

Cena używanego domu a jego powierzchnia

Jak cena za metr domu z rynku wtórnego zmienia się wraz z metrażem

Cena używanego domu zależy od wielu czynników. Podobnie jak w przypadku nowego domu, tak samo o cenie domu z rynku wtórnego decyduje najmocniej powierzchnia użytkowa domu. Jest to najbardziej istotna kwestia jeśli chodzi o wycenę nieruchomości. Zazwyczaj jest tak, że średnia cena za metr spada wraz z rosnącą powierzchnią domu i liczbą pokoi. W przypadku domów z rynku wtórnego dodatkowym bardzo mocnym czynnikiem jest stan wykończenia domu - który może być nawet bardziej znaczący niż jego rozmiar. Jeśli dom nadaje się do generalnego remontu, jego cena będzie znacznie niższa. Zobacz, jak Wrocław radzi sobie na tym polu.

Cena używanego domu a metraż
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od powierzchni
  • Domy używane mniejsze niż 100 m2 - średnia cena za metr: 8573 zł
  • Domy używane mniejsze niż 130 m2 - średnia cena za metr: 7106 zł
  • Domy używane mniejsze niż 160 m2 - średnia cena za metr: 8186 zł
  • Domy używane mniejsze niż 250 m2 - średnia cena za metr: 7600 zł
Cena używanego domu a rozmiar działki
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od powierzchni działki
  • Działka do 200 m2 - średnia cena domu za metr: 8723 zł
  • Działka do 300 m2 - średnia cena domu za metr: 7296 zł
  • Działka do 400 m2 - średnia cena domu za metr: 8051 zł
  • Działka do 1000 m2 - średnia cena domu za metr: 8013 zł
  • Działka do 2000 m2 - średnia cena domu za metr: 7266 zł

Jeśli chodzi o liczbę pokoi w domach z wynku wtórnego (Wrocław) prezentuje się ona następująco:

Liczba pokoi w domu
Udział procentowy w rynku wtórnym domów
  • Domy używane z liczbą pokoi: 2 - 0 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 3 - 3 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 4 - 20 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 5 - 29 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 6 - 20 %
Cena używanego domu a liczba pokoi na wykresie
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od liczby pokoi
Wrocław: Cena używanego domu wg liczby pokoi
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 2 - średnia cena za metr: 3306 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za metr: 11490 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za metr: 9260 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za metr: 7713 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za metr: 8132 zł

  • Dom używany z liczbą pokoi: 2 - średnia cena za cały dom: 595000 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za cały dom: 1292750 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za cały dom: 1229297 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za cały dom: 1470155 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za cały dom: 1601638 zł

Wrocław - informacje ogólne

Garść ciekawostek związanych z rynkiem domów dla tego miasta.

Rynek nieruchomości we Wrocławiu

Wrocław, piękne miasto leżące we wschodniej części Polski, jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast w kraju. Z bogatą historią, kulturą i rozwiniętym sektorem gospodarczym, Wrocław przyciąga zarówno turystów, jak i inwestorów. Rynek nieruchomości we Wrocławiu odgrywa kluczową rolę w rozwoju miasta, oferując różnorodne możliwości mieszkalne, komercyjne i inwestycyjne.

Dzielnice Wrocławia

Wrocław składa się z wielu interesujących dzielnic, z których każda ma swoje unikalne cechy i atmosferę. Jedną z najbardziej popularnych dzielnic jest Stare Miasto, które jest sercem historycznego centrum miasta. Znajdują się tam piękne kamienice, zabytkowe kościoły, malownicze place i kawiarnie. Stare Miasto oferuje zarówno apartamenty w odrestaurowanych kamienicach, jak i nowoczesne apartamentowce.

Kolejną ważną dzielnicą jest Krzyki, która jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania we Wrocławiu. Ta dzielnica oferuje różnorodne rodzaje nieruchomości, od apartamentowców i nowoczesnych domów po kamienice z charakterem. Krzyki słyną z licznych terenów zielonych, parków, sklepów i restauracji, co czyni ją atrakcyjną dla rodzin i osób poszukujących wysokiej jakości życia miejskiego.

Inne interesujące dzielnice we Wrocławiu to między innymi Sępolno, Osobowice i Psie Pole. Sępolno to spokojna dzielnica, znana ze swoich przestronnych domów jednorodzinnych i terenów rekreacyjnych. Osobowice to dzielnica rozwijająca się, z nowymi inwestycjami mieszkaniowymi i komercyjnymi. Psie Pole to dzielnica, w której można znaleźć zarówno luksusowe wille, jak i nowoczesne apartamenty, otoczone zielenią i spokojem.

Rozwój rynku nieruchomości we Wrocławiu

Wrocław, jako jedno z najszybciej rozwijających się miast w Polsce, doświadcza dynamicznego rozwoju na rynku nieruchomości. Wzrost liczby inwestycji mieszkaniowych, biurowych i handlowych przyczynia się do zwiększenia atrakcyjności miasta. Nowoczesne apartamentowce, biurowce, centra handlowe i hotele powstają zarówno w centrum miasta, jak i na obrzeżach, aby sprostać rosnącemu zapotrzebowaniu.

Rynek mieszkań

Na rynku mieszkań we Wrocławiu można znaleźć różnorodne oferty, odpowiadające różnym preferencjom i budżetom. Stare Miasto i Krzyki są szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących mieszkań w centrum miasta, blisko atrakcji i infrastruktury. Dla rodzin i osób ceniących spokój, dzielnice takie jak Sępolno czy Psie Pole oferują więcej przestrzeni i kontaktu z naturą.

Rynek komercyjny

Wrocław jest również ważnym ośrodkiem biznesowym, co przekłada się na rozwój rynku komercyjnego. Biurowce, centra handlowe i obiekty usługowe powstają w różnych częściach miasta, przyciągając lokalne i międzynarodowe firmy. Wrocław oferuje atrakcyjne warunki dla przedsiębiorców, takie jak dobrze rozwinięta infrastruktura, dostępność wykwalifikowanej siły roboczej i dogodne położenie geograficzne.

Rynek inwestycyjny

Wrocław przyciąga również inwestorów poszukujących okazji inwestycyjnych. Dzięki dynamicznemu rozwojowi, rozwiniętemu sektorowi usług i bliskością wielu uczelni, miasto oferuje wiele możliwości inwestycyjnych w różne sektory, takie jak nieruchomości komercyjne, przemysłowe czy magazynowe.

Podsumowując, rynek nieruchomości we Wrocławiu jest dynamiczny i rozwijający się. Miasto oferuje szeroki wybór mieszkań, biur, centrów handlowych i obiektów inwestycyjnych. Bez względu na preferencje i budżet, Wrocław zapewnia różnorodne możliwości zakupu lub wynajmu nieruchomości, spełniając oczekiwania i potrzeby związane z rynkiem nieruchomości.

Raport cenowy dla miast w Polsce