Opole: cena domu

Dowiedz się, jaka jest średnia cena domu oraz najdroższych i najtańszych ofert zakupu. Dane w naszym raporcie są na bieżąco odświeżane na podstawie informacji z aktualnych ofert kupna i sprzedaży. Zobacz, ile jest warty Twój dom!

Opole - cena domu z rynku pierwotnego

Analiza cen domów nowych na rynku pierwotnym

  • Opole oferuje nowe domy średnio w cenie 6045 PLN za metr kwadratowy.
  • Za najdroższe domy na rynku pierwotnym (TOP 10%) sprzedawcy liczą sobie ok. 7431 PLN za metr kwadratowy.
  • Podczas gdy za najtańsze z nowych domów płaci się średnio 4907 PLN za metr kwadratowy.

  • Co sprawia, że w mieście Opole średnia cena nowego domu wynosi 688466 PLN.
  • Za najdroższe domy będziesz musiał zapłacić kwoty rzędu 839333 PLN.
  • A najtańsze z nowych domów kosztować Cię będą średnio 543266 PLN.
Przejdź do sekcji: Opole rynek wtórny domów

Cena zależna od rozmiaru domu

Jak cena domu za metr kwadratowy zmienia się wraz z metrażem

Cena nowego domu zależy od wielu czynników. Często przy zakupie zwracasz uwagę na detale, jednak to właśnie powierzchnia użytkowa domu jest kwestią najbardziej istotną ze wszystkich pozostałych. Zazwyczaj jest tak, że średnia cena za metr spada wraz z rosnącą powierzchnią domu i liczbą pokoi. Jednak nie zawsze jest to regułą. Czasem ogromne domy to luksusowe wille w bardzo wysokim standardzie, co sprawia, że są najdroższe mimo ogromnych rozmiarów. Czy Opole będzie tutaj wyjątkiem?

Cena nowego domu a metraż
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od powierzchni
  • Dom mniejszy niż 100 m2 - średnia cena za metr: 6671 zł
  • Dom mniejszy niż 130 m2 - średnia cena za metr: 6152 zł
  • Dom mniejszy niż 160 m2 - średnia cena za metr: 5420 zł
  • Dom mniejszy niż 250 m2 - średnia cena za metr: 5748 zł
Cena nowego domu a rozmiar działki
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od powierzchni działki
  • Działka do 200 m2 - średnia cena domu za metr: 6146 zł
  • Działka do 300 m2 - średnia cena domu za metr: 7473 zł
  • Działka do 400 m2 - średnia cena domu za metr: 7680 zł
  • Działka do 1000 m2 - średnia cena domu za metr: 5215 zł

Jeśli chodzi o liczbę pokoi w nowych domach (Opole) prezentuje się ona następująco:

Liczba pokoi w domu
Udział procentowy w rynku pierwotnym domów
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - 61 %
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - 28 %
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - 9 %
Cena nowego domu a liczba pokoi na wykresie
Uśrednione ceny nowych domów uzależnione od liczby pokoi
Opole: Cena nowego domu a liczba pokoi
  • Dom z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za metr: 6514 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za metr: 5479 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za metr: 4690 zł

  • Dom z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za cały dom: 615676 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za cały dom: 742666 zł
  • Dom z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za cały dom: 999000 zł

Opole - cena domu z rynku wtórnego

Jak spada wartość używanego domu z biegiem lat

  • Opole oferuje używane domy średnio w cenie 5867 PLN za metr kwadratowy.
  • Za najdroższe domy na rynku wtórnym (TOP 10%) musisz zapłacić ok. 8567 PLN za metr kwadratowy.
  • Podczas gdy za najtańsze z domów używanych płaci się średnio 3508 PLN za metr kwadratowy.

  • Co sprawia, że w mieście Opole średnia cena używanego domu to 944722 PLN.
  • Za najdroższe domy używane płaci się średnio 1456666 PLN.
  • A najtańsze domy z rynku wtórnego kosztować Cię będą średnio 436333 PLN.
Przejdź do sekcji: Opole rynek pierwotny domów

Cena używanego domu a jego powierzchnia

Jak cena za metr domu z rynku wtórnego zmienia się wraz z metrażem

Cena używanego domu zależy od wielu czynników. Podobnie jak w przypadku nowego domu, tak samo o cenie domu z rynku wtórnego decyduje najmocniej powierzchnia użytkowa domu. Jest to najbardziej istotna kwestia jeśli chodzi o wycenę nieruchomości. Zazwyczaj jest tak, że średnia cena za metr spada wraz z rosnącą powierzchnią domu i liczbą pokoi. W przypadku domów z rynku wtórnego dodatkowym bardzo mocnym czynnikiem jest stan wykończenia domu - który może być nawet bardziej znaczący niż jego rozmiar. Jeśli dom nadaje się do generalnego remontu, jego cena będzie znacznie niższa. Zobacz, jak Opole radzi sobie na tym polu.

Cena używanego domu a metraż
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od powierzchni
  • Domy używane mniejsze niż 100 m2 - średnia cena za metr: 6671 zł
  • Domy używane mniejsze niż 130 m2 - średnia cena za metr: 6152 zł
  • Domy używane mniejsze niż 160 m2 - średnia cena za metr: 5420 zł
  • Domy używane mniejsze niż 250 m2 - średnia cena za metr: 5748 zł
Cena używanego domu a rozmiar działki
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od powierzchni działki
  • Działka do 200 m2 - średnia cena domu za metr: 5807 zł
  • Działka do 300 m2 - średnia cena domu za metr: 2551 zł
  • Działka do 400 m2 - średnia cena domu za metr: 6323 zł
  • Działka do 1000 m2 - średnia cena domu za metr: 5388 zł
  • Działka do 2000 m2 - średnia cena domu za metr: 6919 zł

Jeśli chodzi o liczbę pokoi w domach z wynku wtórnego (Opole) prezentuje się ona następująco:

Liczba pokoi w domu
Udział procentowy w rynku wtórnym domów
  • Domy używane z liczbą pokoi: 2 - 3 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 3 - 7 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 4 - 40 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 5 - 22 %
  • Domy używane z liczbą pokoi: 6 - 18 %
Cena używanego domu a liczba pokoi na wykresie
Uśrednione ceny używanych domów uzależnione od liczby pokoi
Opole: Cena używanego domu wg liczby pokoi
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 2 - średnia cena za metr: 3538 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za metr: 7490 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za metr: 5716 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za metr: 6328 zł
  • Dom z rynku wtórnego z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za metr: 6465 zł

  • Dom używany z liczbą pokoi: 2 - średnia cena za cały dom: 230000 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 3 - średnia cena za cały dom: 534500 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 4 - średnia cena za cały dom: 783045 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 5 - średnia cena za cały dom: 1059666 zł
  • Dom używany z liczbą pokoi: 6 - średnia cena za cały dom: 997600 zł

Opole - informacje ogólne

Garść ciekawostek związanych z rynkiem domów dla tego miasta.

Rynek nieruchomości w mieście Opole

Rynek nieruchomości w mieście Opole jest dynamiczny i różnorodny, obejmujący zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny dla mieszkań, domów i działek. Opole, położone w województwie opolskim, jest pięknym miastem o bogatej historii i atrakcyjnej lokalizacji nad Odrą. To miejsce przyciąga zarówno lokalnych mieszkańców, jak i osoby spoza regionu, które szukają stabilności, dobrej infrastruktury i wysokiej jakości życia.

Rynek nieruchomości w poszczególnych dzielnicach

Centrum

Dzielnica Centrum w Opolu jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc na rynku nieruchomości. Oferuje ona różnorodne typy nieruchomości, w tym apartamenty, kamienice i domy jednorodzinne. Mieszkańcy tej dzielnicy cenią sobie bliskość sklepów, restauracji, parków i innych udogodnień. Ponadto, Centrum jest centralnie położone i zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.

ZWM (Zakłady Włókiennicze Opole)

Dzielnica ZWM, znana również jako Zakłady Włókiennicze Opole, to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części miasta. Oferuje ona mieszkania w kamienicach o charakterystycznym historycznym stylu, które przyciągają uwagę miłośników architektury. Dzielnica ta jest również ceniona za swoje spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych.

Kolonia Gosławicka

Kolonia Gosławicka to popularna dzielnica wśród rodzin poszukujących przestronnych domów jednorodzinnych. Znajduje się tu wiele nowoczesnych osiedli z różnymi typami domów. Dzielnica ta oferuje mieszkańcom spokojne i bezpieczne otoczenie, z dobrą infrastrukturą i bliskością terenów rekreacyjnych.

Rynek pierwotny

Osiedle Piastowskie

Osiedle Piastowskie jest jednym z głównych obszarów rozwoju na rynku pierwotnym w Opolu. Deweloperzy realizują tu nowe apartamentowce i osiedla domów jednorodzinnych. Osiedle to cieszy się popularnością ze względu na swoje nowoczesne projekty, doskonałe wyposażenie i atrakcyjne lokalizacje blisko centrum miasta.

Osiedle Zacisze

Osiedle Zacisze to kolejna atrakcyjna lokalizacja na rynku pierwotnym w Opolu. Składa się ono z nowoczesnych budynków mieszkalnych, w których znajdują się przestronne mieszkania o różnym metrażu. Osiedle to jest doceniane ze względu na bliskość terenów zielonych, ciszę i spokój.

Rynek wtórny

Dzielnica Zaodrze

Dzielnica Zaodrze jest popularnym obszarem na rynku wtórnym w Opolu. Znajdują się tu zarówno starsze kamienice, które są odrestaurowane i przekształcone w apartamenty, jak i domy jednorodzinne. Dzielnica ta jest doceniana za swoje urokliwe uliczki i bliskość atrakcji turystycznych, takich jak Wyspa Bolko czy Katedra Opolska.

Dzielnica Groszowice

Dzielnica Groszowice również ma wiele ofert na rynku wtórnym. Można tu znaleźć zarówno mieszkania w blokach z wielkiej płyty, jak i domy jednorodzinne. Dzielnica ta jest ceniona przez mieszkańców za swoje spokojne otoczenie, bliskość zieleni i dobrze rozwiniętą infrastrukturę.

Rynek działek

Rynek działek w Opolu również jest aktywny. Działki na obrzeżach miasta, takie jak Stare Kamienice czy Chmielowice, przyciągają uwagę deweloperów, którzy planują budowę nowych osiedli domów jednorodzinnych. Działki w centrum miasta często są wykorzystywane pod inwestycje komercyjne, takie jak biura czy lokale usługowe.

Podsumowując, rynek nieruchomości w Opolu oferuje wiele możliwości dla kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Atrakcyjne dzielnice, takie jak Centrum, ZWM, Kolonia Gosławicka, Zaodrze czy Groszowice, przyciągają uwagę ze względu na różnorodność nieruchomości i bliskość ważnych punktów usługowych. Rynek działek również jest aktywny, z działkami na obrzeżach miasta jako popularnym wyborem dla budownictwa nowych domów. Ostatecznie, nabywcy mają wiele opcji do wyboru, zależnie od swoich preferencji i potrzeb.

Raport cenowy dla miast w Polsce